REF: 131 – Casas Vila Alpina (Zona Leste) – São Paulo – SP

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial de moradia e geração de renda, localizado na Vila Alpina, Zona Leste de São Paulo. Com 150m² de área construída em um amplo terreno de 210m² (5 x 43 metros), este sobrado reúne conforto, praticidade e diversas possibilidades de utilização.

O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 internos e 1 externo, 1 banheiro, ampla sala com sacada revestida, cozinha equipada com armários planejados, despensa, lavanderia e ambientes bem distribuídos, proporcionando funcionalidade para toda a família.

Nos fundos, o imóvel possui um amplo quintal, com espaço para construção de uma edícula, área gourmet ou até mesmo uma piscina. Na parte frontal, há um salão comercial, atualmente utilizado como Pet Shop, que pode continuar como ponto comercial, ser desocupado após a venda ou até mesmo ser adaptado como garagem, oferecendo excelente potencial para geração de renda.

A garagem possui capacidade para 1 veículo, com possibilidade de ampliação para 2 automóveis de pequeno porte mediante uma pequena reforma.

O imóvel encontra-se atualmente alugado, com contrato particular e pagamentos em dia, representando também uma ótima opção para investidores. Toda a documentação está regularizada, proporcionando uma negociação segura.

Localizado em uma região com excelente infraestrutura, está próximo a escolas, supermercados, farmácias, comércios, transporte público e diversos serviços, tudo a poucos minutos de distância.

Características do imóvel:

• 150m² de área construída
• 210m² de área total
• Terreno de 5 x 43 metros
• 3 dormitórios (2 internos e 1 externo)
• 1 banheiro
• Sala com sacada
• Sacada revestida
• Cozinha com armários planejados
• Despensa
• Lavanderia
• Quintal amplo
• Salão comercial na parte frontal
• Garagem para 1 veículo, com possibilidade de ampliação para 2
• Documentação em ordem
• Excelente localização na Vila Alpina – Zona Leste

Um imóvel ideal para quem deseja unir moradia, investimento e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais da Zona Leste de São Paulo. Agende uma visita e conheça todas as possibilidades que este sobrado oferece.